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2013年11月10日 星期日

重劃區購屋~~要知道的9件事

相較於已發展成熟的區域,「重劃區」算是一個新興的住宅型態

有街廓整齊、屋齡低……的優點

相對也可能會有交通、生活機能不便等缺點

入住重劃區前,先搞清關鍵9件事!

撰文:馮牧群
1。施工期可能長逹20年
儘管重劃區開發完成後,交通及生活機能會大幅改進,但不可避免的,每一個重劃區在開發完成前,都會面臨一段交通黑暗期,甚至最長可達10~20年。以大台北地區房價相對親民的淡海新市鎮來說,一路走來經過了20年,才達到目前的開發規模,但輕軌捷運仍尚未完工,交通黑暗期還沒結束。
再看台北市信義計畫區,居民同樣花了20年忍受施工、交通壅塞及種種生活不便,更不用說還有政府「跳票」的政策支票。想入住重劃區的購屋族,除了要睜大眼看仔細,還要審慎思考自己是否忍受得了這段黑暗期。

2013年10月21日 星期一

智慧來了!




跟你分享,智慧來了!
一對夫婦在海上為一老闆養魚,講好了老闆每月開給這對夫婦五千元的工資,月底發放,伙食自理。
老闆在海上總共養了五百箱魚。這對夫婦上午就劃著小船給魚餵食一次,中午就在小船上休息,下午太陽落山時再餵一次,勞動強度不算太大,倒也且輕鬆愜意。
老闆也不經常來視察,只是月初、月中、月末來送送魚飼料,看看魚的長勢情況,順帶著給這對夫婦帶點蔬菜肉食。
轉眼兩年過了,老闆養的這批魚共賣出了四十萬元的高價。
老闆高興之餘,拿出了一萬元獎勵這對夫婦,讓這對夫婦回老家探親一段時間,往來的車旅費由他負責。

2013年10月19日 星期六

矽谷連續創業家 Steve Blank:想找我喝咖啡聊創業,你應該這麼做

http://techorange.com/2013/10/17/steve-blank/

關係也是生產力,人脈關係在中國社會的重要程度可見一般。可是大人物都很忙,結識他們的門檻也很高,如何去結識大人物呢?本文作者史丹佛創業學教授兼連續創業家 Steve Blank 給予了建議。(以下文字以作者 Steve Blank 第一人稱撰寫)
傑森是我認識幾十年的一位創業者,今天他來到了我的農莊拜訪我。他剛剛把自己的公司高價出售了,現在正在考慮下一步打算。因為他不在矽谷,所以他想利用電子郵件認識一些矽谷的投資者和企業高層,並且交流一下看法。
我每天都收到上百封電子郵件,其中大部分都是在說「我要和你一起喝杯咖啡,聊聊我的想法」,或者「我有事向您請教」。為了躲避這種煩擾,我現在不得不對這種郵件進行過濾了。所以我就很好奇,傑森到底在通過什麼方式跟那些大忙人建立聯繫呢?
  • 大人物都很忙,實在沒時間承諾每個約訪
「哦,我說我有些想法,能否一起喝杯咖啡聊聊。」我這時意識到大多數創業者確實不知道如何讓那些大忙人注意自己,並與其會面。
矽谷有一種「互助文化」,不要求任何回報的情況下,我們盡量互相幫助。這是一種出現在 1960 年代的文化,當時因為半導體業務面臨強大的外部對手,所以同行會互相幫助,來共同解決晶片製造過程中的各種漏洞。這種文化在 1970 年代的「家釀計算機俱樂部」中繼續保持,並一直延續到今天。
不過情況也有點變化,就拿我來說吧,因為我一直在教學生創業,所以我的會客清單第一位的肯定是我目前的學生,然後是以前的學生,然後是我投資的風險投資公司,最後才是其他不相干的陌生人。
但是現在,我已經教過了一千多名學生,所以每天我的約見請求還是過於多了,多到我實在無力應對。(我曾經想通過更進一步的要求來過濾這些邀約:一定要在我公司見面,邀約者所在工作地點必須距離史丹佛大學一小時車程之內,但是這都已然不夠了。)
  • 約訪大人物是有方法的
所以,我又想了用另外的方法來篩選與誰見面。
我不是一個投資者,所以我不是來找創業者進行投資交易的。這些創業者找到我是因為他們認為我可以為他們提供有價值的建議。
如果我有無限的時間,我會接受所有「喝杯咖啡吧,我有個點子」的邀約。但我顯然沒有這麼多時間。所以我現在會優先考慮的是:誰能給我提供一些回報。
給我一些知識、技能上的回報
不,我說的可不是錢,也不是股票。我指的是,誰能教給我一些我不知道的有趣東西。所以,如果有聰明點的創業者對我說,「我想跟您喝杯咖啡跟您交流一下想法,我剛學會了關於某個行業或領域的知識,我想跟您說說。」我一定會欣然接受的。
這樣,對我來說,見面就從一個單向地向對方分享的事情,變成了一個雙向互相學習的過程。我的這種要求,無疑對邀約者提出了新的挑戰:這迫使他們去思考,他們有什麼東西值得分享,並且以一種引人入勝的方式分享給他人。
雖然這聽起來像一個「如何獲得與 Steve Jobs 會面機會」的噱頭,不過有意思的是,這種「雙向交流的會談」,也可以用於創業者們尋找客戶,我每次都跟我的學生們說:「不要只是詢問你的客戶什麼時候有時間,而是要讓他們相信,和我交談可以得到有用的技能和知識。」
相信我,這種方法會在約見大忙人時增加很多勝算的,無論你要見的人是投資者、公司高層還是退休創業者。
(轉載自合作媒體《i 黑馬》; 圖片來源:The DEMO Conference, CC Licensed)

2013年10月14日 星期一

馬雲與老朋友間的對話





馬雲有個老朋友,曾這樣問過馬雲: 我怎麼樣才能擺脫窮人身份呢? 怎麼樣才能過上好的生活呢? 怎麼樣才能像你一樣呢?

馬雲說: 你永遠不會像我一樣, 因為我所做的事你都不敢做, 要么你認為不可能掙錢, 要么認為犯法, 要么就認為別人都是騙子, 要么認為這個事有多難多難, 你連分析都不敢分析,嘗試都不敢嘗試, 所以注定了這樣的你只能活在社會的中下層, 你窮的是你的思想! 只有打開思想, 用頭腦嘗試得去分析, 然後勇敢的去嘗試,你才有可能成功!

阿里巴巴創辦人 馬雲 利用周末連假把握時間,努力充電,為自己的思考能力加分~~


FM財富磁鐵_好室夢想家


2013年10月12日 星期六

贏在中國



如果您是個創業家, 馬雲是絕對是你要認識的人物。聽他說一席話,勝過讀十本創業故事書~~


2013年10月11日 星期五

講座資訊/ 受用一生的房地產及財商致富講座

要如何跟無薪假說再見:讓你受用一生的房地產及理財致富講座


一個可以改變你的財務命運的講座~
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